物业与业主产生矛盾,没有物业的小区会更幸福

问:物业与业主产生矛盾,没有物业的小区会更幸福吗?

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物业与业主产生矛盾,没有物业的小区会更幸福吗?。我们小区小,只有6栋多层楼,2000年前有物业,也就打扫个卫生,部分业主就不交费,物业公司不挣钱也就撤了,后来社区居委会管,也是找人打扫卫生,每户每月只交6元卫生费,小区绿化、硬化,单元防盗门安装、楼道粉刷、外墙保温都是社区免费安装,听说最近要安装自动车禁,小区居民生活很和谐。

小区物业严格来说是为业主服务的,但在我国目前的现实环境中,物业公司去成为了暴利行业,但可观的收入跟服务品质却无法对等,全国范围内,因为物业管理水平低劣而导致的业主与物业公司的纠纷,几乎每天都会不同程度和不同形式的上演,即便如此,小区物业自管的可行性依然是微乎其微,即便是有个别社区已经实施,也只能是在极端条件下的个例而已,至于小区物业自管为何会如此困难,我们不妨从如下几个方面来阐述:1、入住率不足的小区,无法完善业委会管理体系,这种情况在全国各地都是比较普遍的,而罪魁祸首就是房产行业的野蛮式发展,导致大量小区成为了鬼楼,入住率能够达到三分之一的就已经属于水平较高的小区,但这是无法通过业主选举产生业委会的,因此这种情况下的物业公司几乎都是房产商的自有物业或者是存在利益输送关系的物业,而业主因为无法选举出业务会也就无权撤换。2、巨额利润的驱使下,开发商、居委会等相关部门遏制了业主对小区物业的自行管理和委派管理,就目前的物业盈利情况来看,物业费最低的都已经达到了0.2元每平米,虽然单独的数字是微不足道的,但以100平米的房子为例,一年的物业费就需要交纳240元,这还不包括卫生费、治安费、维修费等各种名目的乱收费项目,虽然这些费用都包含在物业费当中,但由于物业公司不是业主雇佣,因此也就无法拒绝这些乱收费项目,因为一旦拒交,就会遭到物业公司的停水停电。3、每个小区的电梯、公告栏、墙体等诸多开放性的广告位,每年都会产生数额不等的巨额广告收益,通常情况下,物业公司、房产商、小区主管部门等单位都会将其瓜分,如果小区物业自管,那么这笔庞大的费用就会属于业主,相关部门自然不会拱手相让。综合上述三点分析来看,小区物业自管会导致相关的职能部门失去大量的经济收益,在这样的客观背景下,能够决定小区物业自管的权利机构自然不会轻易放手,当然,上述三点因素只不过是冰山一角,在现实生活中,小区物业的乱象频出已经是公认的事实,甚至有更多令人发指的行为是我们如法公开阐述的,而所有的因素整合到一起,也就造成了小区物业无法自管的客观事实。

呵呵,业主能买得起房子的,就不会差拿点物业费的钱,那个买房子的不知道要交物业费的(坐标上海)?你也说了业主交钱是买服务的,业主交了钱,你们的服务在哪里呢?你去饭店明明给了10个菜的钱,饭店老板给你上了4个菜?你没意见?你还很开心的感谢老板?业主又不是傻逼?再说,那个小区要换掉物业的不是大部分的业主不满意的?难道几个人能换掉物业?呵呵,你们物业的逻辑真在理?在这里说没用,有本事物业把每一笔的费用公开,看看到底那边是撒比刁民,我7月份交物业费的时候,要物业费的明细都给不出来,为什么?物业的人来告诉我一下,我们业主交的这个钱总要有个知情权吧?再说物业消失了,看看物业口中的刁民业主会不会过不下去了吧!我交了物业费,我看到的是我们小区锻炼的公共设施大部分都是坏的,小区居然没有固定的保洁人员,倒垃圾的兼职,而且到处都是脏兮兮的样子,有的物业又要说了,你们自己不爱干净…你家房子半年都不打扫下,你住试试看,对讲机坏了报修了一个星期了没反映,物业又说了,忙不过来,那么报修了一个月的还没去修也是忙不过来啊?物业那么忙啊?不是都累死了?还能有活人在吗?基本上报修对讲机就是需要更换,150一个,我就呵呵呵了,业主家的对讲机都是坏的啊?我们业主群里面有律师,会计,还有一些精英,不是我们不想去找物业,只是大家觉得没必要因为这点物业费浪费自己的大把时间而已,目前正在联系业主,准备成立业委会。

什么事都经过实验,物业这个新生事物是随着中国的房产商品化出现的,但国外的东西到中国未必适合,总体看名企还是可以的,其它的物业绝对是鱼龙浑杂,大多是没文化,没素质,没道得得社会闲散人员进入了这个行业,他们胡作非为,横行霸道,横征暴敛,欺压业主,是真正的黑恶势力,黑物业,所以政府应该是取缔物业公司的时候了!

住宅小区如果没有物业管理我们可以想象脏乱差伴随着每一位业主,小区的整体环境卫生、公共设施维修维护、住宅小区都离不开物业管理,物业公司毕竟是一个专业化的队伍对小区进行物业管理服务,当然就当前的物业公司管理服务水平相对较差,其根本原因业主不满意物业公司的服务因此业主就拒交物业服务费。物业公司收上费来也就没有了经济效益,甚至人员开支都成问题它们能为小区提供良好的服务吗如此恶性循环,最终的结果就是物业公司在没办法经营下去的情况下放弃的住宅小区管理与服务。如果我们没有物业管理业主肯定不会有幸福感,住宅小区一旦要出现了紧急应急的情况又没人去管了,所以住宅小区需要物业管理只是我们要选择一个有好的业绩的物业公司,来为小区管理服务业主花钱买服务享受到有物业管理服务良好的生活环境,因此业主才能得到幸福感而不是没有了物业管理我们有了幸福感。

没有物业公司的小区,即安宁,又安全,还卫生,民众自由,没有霸王条款勒索钱财,让老百姓实实在在省心,省事,省钱财。希望在全世界普及扩散。

物业十余年都修不好的漏水,这也是业主怨气的原因之一,业务水平差,门槛低。

没有物业?业主自会有办法,它人少操点心,业主拿钱买气受,有必要吗?真正业主组建管理,情况将成为两码事,首先物业不是业主请来的,是别人请来你交钱,没有业委他做主,什么条款,合同都不知道,业主成了只管交钱还受气的鬼,要这样的物业干什么?开发商请的神,业主送神难,成立业委会到处都是鬼!取消物业,业主请保洁员向请保姆一样简单,鬼神也就没戏了!

一帮睁眼瞎子,光看见你掏物业费,看不见物业的劳动,为什么大部分业主都能交物业费,就是这一帮想享受还不想掏钱的主在闹事,没有了物业你试试,也不是不行,让这些人来打扫小区里的卫生,清理垃圾,维护小区安全,维护小区停车秩序,维护小区各种设备的正常使用,疏通下水道等等而且免费为广大业主服务你们的小区一定是和谐,幸福,快乐的家园,问题是你们能做到吗?各种设备你们能玩转吗?

新葡萄京娱乐场手机版,物业私营公司就是个紧紧吸附在百姓身上寄生虫吸血鬼,事是不想做的;结果百姓甩都甩不掉,就这样它还嫌百姓身上的血太少了,它还要野蛮粗暴的手段敲髓吸骨不让人活了。我们在沉默下去真只有死路一条了。

不是物业不好是一小帮刁民无理取闹,搞的你们小区鸡犬不宁,不能安居乐业,现在是有价服务的年代,不花钱哪有服务呀?这种情况政府决不会买单,闹也无济于世遭罪的是广大忠厚的业主!但也不会让坏人消遥法外。还是没闹到火候,到时候会有报应的,但这段时间你们就得用心体会和长知识吧!

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